Le financement est un point décisif d'un projet de reprise d'une officine de pharmacie. Il est essentiel de bien le préparer afin de concrétiser le projet. Comme l'achat d'une pharmacie est, en général, un investissement requérant une somme importante d'argent, le recours à un financement extérieur est souvent incontournable. Toutefois, ce n'est pas toujours le cas. Quelles sont donc les différentes solutions existantes ?
Autofinancer intégralement l'achat d'une pharmacie
L'autofinancement d'une pharmacie consiste à recourir à vos capitaux propres pour le financement de l'investissement. Bien entendu, cette solution n'est envisageable que si vous ne disposez d'une trésorerie suffisante. Pour vous en assurer, vous devez commencer par établir un plan de financement de votre projet. Ce dernier est un document qui dresse le bilan de vos besoins de financement. Ce qui vous permet par la suite de connaître plus facilement si vos ressources propres sont suffisantes pour mener à bien le projet. Assurez-vous également que votre trésorerie puisse vous permettre de faire face aux imprévus. L'autofinancement présente de nombreux avantages. En effet, comme vous allez compter uniquement sur vos capacités financières, vous n'aurez pas à rembourser de prêt auprès d'un organisme d'emprunt ou encore d'un investisseur. Ce qui vous permet, par la même occasion, d'avoir un contrôle total sur le fonctionnement de votre pharmacie. Vous pouvez définir librement votre stratégie de développement.
Mais, cette option présente aussi des risques qu'il faut connaître. En effet, en effectuant trop d'investissement dans la reprise d'une pharmacie et dans le maintien de votre activité, vous pouvez risquer une faillite personnelle. Par ailleurs, cela vous empêche de bénéficier de la vision des acteurs externes.
Recourir à un prêt bancaire pour financer l'achat d'une pharmacie
La solution la plus courante pour financer l'acquisition d'un fonds de commerce d'une officine de pharmacie est de recourir à un prêt bancaire. Cette option vous permet de concrétiser votre investissement même si vous ne disposez pas actuellement de la totalité de la somme nécessaire. Pour effectuer un prêt bancaire, la première chose à faire est de vous renseigner sur le prix de vente de la pharmacie. Ainsi, vous saurez le montant dont vous avez besoin pour financer son acquisition. Renseignez-vous également sur sa rentabilité et analysez son potentiel de développement. Il faut savoir que vous devez rassurer les emprunteurs sur la viabilité de votre projet afin de pouvoir obtenir le prêt. Vous devez donc préparer un business plan solide. Ce document dresse les dépenses de votre pharmacie ainsi que la rentabilité attendue. Pour mettre en confiance les banquiers, vous devez également avoir un apport personnel. Celui-ci est compris entre 20 et 35 % du coût du projet. Plus il est élevé, plus vous avez la chance d'obtenir une réponse positive auprès des organismes emprunteurs. En effet, un apport personnel élevé témoigne que vous croyez en la rentabilité de votre projet et êtes prêt à y investir vos ressources.
Afin d'assurer le recouvrement de sa créance, l'organisme sollicité pour le financement vous exigera également des garanties. Souvent, celles-ci s'effectuent sous la forme de parts sociales ou encore d'un nantissement portant sur le fonds de commerce. Si le projet est plus risqué pour lui, il pourra exiger d'autres formes garanties comme l'hypothèque d'un immeuble ou encore la caution d'une tierce personne. Sachez également que le banquier analyse votre situation financière actuelle. Si vous avez un taux d'endettement élevé, il sera moins enclin à vous accorder un prêt.
Contracter un crédit vendeur pour l'acquisition d'une pharmacie
Le crédit vendeur est une autre solution pour financer l'achat d'une officine de pharmacie. Il s'agit d'une offre de paiement échelonné du montant convenu pour la cession. C'est donc le cédant qui accorde le crédit pour permettre à l'acquéreur de faire face à ses besoins financiers. Cette solution est avantageuse pour le repreneur puisqu'elle lui permet d'échapper aux emprunts bancaires. Le crédit vendeur lui offre la possibilité de concrétiser l'achat même s'il ne dispose pas d'un apport personnel ou encore s'il ne remplit pas les conditions de faisabilité d'un emprunt. En revanche, cette option est plus risquée pour le vendeur. En effet, en cas de problèmes de revenus rencontrés par l'acquéreur, il se pourrait qu'il ne perçoive pas l'intégralité du prix de vente de son officine. Pour se protéger, le vendeur pourrait demander un prix ou encore un taux d'intérêt plus élevé. Il pourrait également exiger des garanties (hypothèque, cautionnement ou encore nantissement du fonds de commerce).
Les deux parties doivent rédiger un compromis de vente sous seing privé pour matérialiser leur accord. Mais, elles peuvent également rédiger un acte authentique devant un notaire. Ce document détaille les modalités de remboursement, les garanties, le taux d'intérêt, etc. Ce dernier peut être fixé librement par les deux parties.